事務所不動産を借りてからでないと貸してくれませんか？

少なくとも仮契約は必要です。個室が特定されるレンタルオフィスでもＯＫです。

公庫も、創業予定地が決まっていないと資金計画や売上の見通しが立たないため、予定地を決めてから申し込むよう案内しています。