不動産業はものづくり ・ 新事業進出補助金を 何に 使う ? 採択された 使い道と事例
この記事の要点
ものづくり・新事業進出補助金の不動産業の採択事例では、設備導入と新事業・研究開発が各7件で多い使い道で、業務システム・ITが3件続きます。採択事例9件をもとに、実例と対象の確かめ方を整理しました。
この記事の目次
採択事例のうち、不動産業の事例は9件あり(2026年10月時点)、設備導入と新事業・研究開発がそれぞれ7件(78%)で最も多い使い道です。
次いで業務システム・ITが3件(33%)です。対象になるかは中小企業者などの基準で決まるため、御社の規模を先に確かめると進めやすくなります。
不動産業で新しいサービスや設備を考えていても、補助金で何を買えば採択されるのかは分かりにくいものです。採択された使い道と事例を知りたい方に向けた記事です。
ものづくり・新事業進出補助金は、新しい設備や製品・サービス、新事業への進出を支える国の制度です。公募要領の内容は補助金の詳しい条件で確かめられます。
設備導入と新事業が各7件で最多
不動産業の採択事例9件の使い道は、次のとおりです(2026年10月時点)。
| やりたいこと | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 設備導入 | 7件 | 78% |
| 新事業・研究開発 | 7件 | 78% |
| 業務システム・IT | 3件 | 33% |
| AI導入・活用 | 1件 | 11% |
割合は不動産業の採択事例9件に対するもので、1つの事例が複数の使い道に当てはまるため合計は100%を超えます。個別の事例は不動産業の採択事例で見られます。
施設の改修と設備導入に使う
設備導入は9件中7件で、施設の改修や設備の入れ替えに使われた例が見られます。
1着物の製造・販売
型紙や仮縫いを3Dデザインで自動化し、製造コストを約30%削減
日本文化伝承株式会社✓ 経産省などの認定・選定
成果工程時間 3回→1回
2建設資材の設備改修
重い汚れを鋼製ブラシ式装置で落とし、資材の積み上げも自動化
フクムラ仮設株式会社✓ 経産省などの認定・選定
成果資材の積み上げなどの労力を削減し、生産性を維持したまま働きやすさが向上しました。
3旧映画館の地域スペース
遊休の旧映画館にデジタル上映機器を入れ、カフェ・バーで居場所に
有限会社石橋設計✓ 経産省などの認定・選定
成果ロビーのカフェ・バーや小ホールのフリースペースにより、映画を見なくても立ち寄れる地域の居場所が生まれました。
新事業でサービスを立ち上げる
新事業・研究開発は9件中7件で、AIを使った計画策定や洗浄・消毒の委託、無人のコインランドリーなど、新しい事業を立ち上げる計画が見られます。
1AI支援計画策定
障がい者の支援計画作成をAIで効率化し、作成時間を8時間から1時間に
イデアルファーロ株式会社
成果支援計画の作成時間 8時間→1時間
2洗浄・消毒の委託
マットレス洗浄の能力不足を機器導入で解消し、洗浄容量を2倍に
アペックスプラン沖縄株式会社
成果洗浄容量 1倍→2倍
業務システムで空き店舗を減らす
業務システム・ITは9件中3件で、閉店を考える店主と開業者をつなぐマッチングの仕組みが見られます。
1店舗後継者マッチング
閉店を考える店主と開業者をつなぐ、店舗後継者マッチングシステムを開発
株式会社エムズリビング
成果店舗後継者マッチングシステムにより、閉店を考える店主と開業者をつなぐ仕組みが生まれ、マッチングにつながっています。
対象は中小企業の基準で決まる
不動産業も、本社と補助事業を行う場所が日本国内にあり、中小企業者などの基準に当てはまれば対象になります。御社が当てはまるかは、次の3点で確かめます。
| 確かめること | 公募要領の決まり |
|---|---|
| 本社と事業を行う場所 | 日本国内に本社及び補助事業実施場所を有する(1)中小企業者~(6)対象リース会社(小規模企業者、特定事業者の一部、特定非営利活動法人、農事組合法人を含む) |
| 中小企業者の基準 | 資本金又は常勤従業員数が基準以下:製造業・建設業・運輸業 3億円/300人、卸売業 1億円/100人、サービス業 5,000万円/100人、小売業 5,000万円/50人 等 |
| 小規模企業・小規模事業者の基準 | 小規模企業者・小規模事業者:常勤従業員数 製造業その他20人以下、商業・サービス業5人以下(宿泊業・娯楽業は20人以下) |
資本金と従業員数のどちらで見るかは、御社の情報を入れるとAIで確かめられます。
補助上限は従業員数で変わる
新事業進出枠の補助上限は、従業員数で次のように分かれます。賃上げ特例を使うと上限が上がります。
| 従業員数 | 補助上限 | 賃上げ特例適用時 |
|---|---|---|
| 1〜20人 | 2,500万円 | 3,000万円 |
| 21〜50人 | 4,000万円 | 5,000万円 |
| 51〜100人 | 5,500万円 | 7,000万円 |
| 101人以上 | 7,000万円 | 9,000万円 |
補助率と対象経費は、次のとおりです。
- 中小企業者(小規模企業・小規模事業者、再生事業者含む)1/2(地域別最低賃金引上げ特例適用時 2/3)
- 機械装置・システム構築費、建物費、運搬費、技術導入費、知的財産権等関連経費、外注費、専門家経費、クラウドサービス利用費、原材料費、広告宣伝・販売促進費
出典・補足
出典:新事業進出・ものづくり補助金 第1回 公募要領 p.8『1-2-2. 新事業進出枠』
革新的枠などほかの枠の条件は、ものづくり・新事業進出補助金の補助金の詳しい条件で確かめられます。
間違えやすい点
間違えやすいのは、リースの契約時期や機械の単価、建物費の条件です。
- 借用は交付決定後の契約。借用(リース・レンタル)は交付決定後に契約したもので、補助事業実施期間中の経費のみ(期間超過分は按分)
- 単価の下限がある。補助対象となる機械装置等は単価10万円(税抜き)以上
- 建物費は一部の枠だけ。建物の単なる購入や賃貸は対象外。入札又は相見積もりが必要。不動産賃貸等への転用は不可
- 同じ支出先の経費。技術導入費、外注費、専門家経費の支出先に同一の事業者(みなし同一事業者を含む)を含めることはできない
- 事例は過去の公募回のもの。紹介した事例は平成24〜29年度の採択で、補助上限や経費の決まりは今の公募要領で確かめます。
採択後の流れは採択後の交付申請と実績報告で取り上げています。
採択率は公募回で変わる
旧ものづくり補助金の採択率は、最新回(23次)で35.1%です。回ごとの推移は、次のグラフのとおりです。
ものづくり・商業・サービス生産性向上促進補助金の採択率(公募回ごと)
最新の23次は35.1%(全23回の平均は46.8%)
棒の下の数字は公募回・応募数・採択数です。横にスクロールすると過去の回が見られます。
| 公募回 | 応募 | 採択 | 採択率 |
|---|---|---|---|
| 23次 2026/08/07 | 1,275 | 448 | 35.1% |
| 22次 2026/04/30 | 1,552 | 582 | 37.5% |
| 21次 2026/01/23 | 1,872 | 638 | 34.1% |
| 20次 2025/10/27 | 2,453 | 825 | 33.6% |
| 19次 2025/07/28 | 5,336 | 1,698 | 31.8% |
| 18次 2024/06/25 | 5,777 | 2,070 | 35.8% |
| 全23回の平均 | 4,347 | 2,034 | 46.8% |
出典・補足
出典:ものづくり補助金 事務局「採択結果」・中小企業庁「採択結果」(ものづくり・商業・サービス生産性向上促進補助金、各回の公表資料)。採択率は採択数÷応募数です。
※ グラフと採択率は、今のものづくり・新事業進出補助金になる前の、旧ものづくり補助金(ものづくり・商業・サービス生産性向上促進補助金)の採択結果です。今の制度の採択結果は、公表されたら差し替えます。
採択されなかったときに理由を聞けるかは、補助金の不採択の理由は教えてもらえる?で取り上げています。
専門家から見たポイント
不動産業の採択事例では、施設の改修や設備導入に、新しい事業を組み合わせる計画が多く見られます。旧ものづくり補助金の最新回では、応募1,275件に対して448件が採択されており、計画の中身で差がつく制度です。
採択された計画の傾向はものづくり・新事業進出補助金の採択事例で確かめられます。
施設を改修して新しい事業を始める会社
改修や設備を伴う計画は、補助事業の経費と成果を先に決めると組み立てやすくなります。採択事例では、施設を地域の居場所に変えた例が見られます。
新しいサービスを作る会社
新サービスの計画は、成果を数字で示せるかを先に確かめると進めやすくなります。AIを使った計画策定の例では、作成時間が8時間から1時間になった成果が示されています。
手続きや募集の流れを変える会社
空き店舗と後継者をつなぐシステムのように、募集や手続きの流れを変える計画は、業務システム・ITの例として並べられます。
御社の計画がどの経費に当てはまるかは、専門家に無料で相談して確かめられます。
よくある質問
不動産業でも申請できますか?
対象になるかは、本社と補助事業を行う場所、中小企業者などの基準で決まります。基準の数字は、対象の節の表で確かめられます。
建物を買う費用は補助の対象になりますか?
建物費は新事業進出枠とグローバル枠で対象になりますが、建物の単なる購入や賃貸は対象外です。
紹介された事例の使い道は、今も同じように使えますか?
紹介した事例は平成24〜29年度の公募回のものです。補助上限や対象経費は公募回で変わるため、今の決まりは補助金の詳しい条件で確かめます。
採択後に何を出せばよいですか?
交付申請と実績報告の流れは、採択後の交付申請と実績報告で取り上げています。
採択される計画書の共通点は、新事業進出・ものづくり補助金の審査項目と加点で取り上げています。
出典
いま申請できる回
新事業進出・ものづくり補助金
- 公募回
- 第2回
- 締切
- 2026年12月25日(金)15:00
公募要領より(2026年11月12日確認)
よく 採択されている テーマ
ものづくり補助金で採択された計画39,169件をやりたいことで分けました。
ものづくり補助金では「設備導入」が24%で一番多く、次が「新事業・研究開発」(17%)です。
業種ごとのテーマを見る ›「設備導入」で採択された計画名の例
- ウォーターPPP対応の下水道管理・運営サービス向け設備の導入
- 匠の技の技術承継と自動化による生産性向上を実現する
- 最新ベンダー導入によるボイラー向け大型特殊煙道の製品化事業
この 補助金を 使った 人の声
沖縄県の今回、新型機器を導入したことで、効率化とコスト削減において成果を出すことができたが現状としては営業人員が足りないことから、新規販路を開拓できず、これらの機器を十分に稼動させるには至っていない。
不動産 ・ 賃貸業の会社
千葉県のこの事業が起点となり、当社の事業展開が大きく変わりました。
不動産 ・ 賃貸業の会社
出典:国・省庁などの公開情報をもとに加工
公開されている採択事例の中の、事業者ご本人の発言を原文のまま引用しています。
相談の前に資料で全体をつかめます。
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